Офис в центре, 503 м2 — целый этаж в БЦ класс B+ на Юрия Олеши, 6 ID 40625

Сдаётся офис класса B+, общей площадью 503 м² на четвертом этаже 5-ти этажного офисного здания в историческом центре Одессы, на ул. Олеши, 6 Цена аренды — 14$ за м², 7050$ ***Место*** 5-ти этажное здание 2002 года постройки в деловом районе центра Одессы. Дом находится у начала Греческой улицы - между Канатной и Польским спуском, над Карантинной гаванью Одесского порта. В соседних кварталах крупные бизнес центры, отели бизнес класса, крупнейший в Одессе коворкинговый центр. Рядом исторический центр города, море, парк им. Шевченко, стадион Черноморец и Зелёный театр. ***Вход и парковка*** В здании 2 входа с лестницами и лифтом. Вдоль фасада 6 мест для парковки, есть подземный паркинг еще на 6 машин. Из паркинга можно подняться в здание не выходя на улицу. ***Состояние и планировка*** В офисе сделан косметический ремонт после предыдущих арендаторов. Входная группа и коридоры в мраморе на полу, темные деревянные двери. На входе просторная приемная для посетителей со стойкой секретарей. В двух кабинетах для руководителей есть отдельные уборные с ванной и душевой. Грамотная планировка этажа — большие просторные кабинеты, высокие потолки, много окон, есть открытые балконы с обеих сторон здания. Коридор занимает мало места, есть кухня и уборные. В южном крыле расположен большой круглый зал без перегородок с окнами по периметру. ***Коммуникации и безопасность*** Электроснабжение от двух независимых источников по 120 кВт каждый с автоматическим переключением на дизельный генератор в случае перебоев с электроснабжением. В основном используется ввод от Одесского порта со стабильным напряжением, 2-й ввод от РЭС Северный. Здание отапливает своя крышная котельная. В каждом кабинете сплит система кондиционирования и обогрева воздуха. Имеется приточно - вытяжная система вентиляции. Во всех помещениях установлены дымовые и температурные датчики, пожарная сигнализация с выводом на пульт охраны. По 2 пожарных гидранта на этаже. Есть охранная сигнализация с датчиками движения, открывания дверей и окон. ***Условия*** Офис свободен и сдается на длительный срок. Цена аренды — 14$ за м2 Звоните для организации показа, смотреть помещение можно в будни с 9 до 18.